Квартирный калькулятор
На стоимость квартиры влияют четыре основополагающих фактора: метоположение, тип дома, площадь и состояние квартиры.
Первый и важнейший фактор- местоположение, он складывается из престижности района, его удаленности от центра города, а также расположения квартиры внутри района. Традиционно считается, что чем ближе к Центру- тем лучше. Родственным фактором является транспортная доступность- удаленность от остановок.
Самыми лучшими являются современные монолитные и кирпичные дома, "типовая панель"- похуже, дешевле всего пятиэтажные "хрущевки".
"Сталинка"- высокие потолки, толстые кирпичные стены, жилая и общая площади в основном больше, чем в улучшенных планировках, дома застраивались в 30-50-е годы.
"Хрущевка"- смежные комнаты, с/у совмещенный, кухня 5,6-6,5 м2, год постройки- 60-е, дома в основном кирпичные.
"Улучшенные"- в основном дома панельные, комнаты изолированные, с/у раздельный, кухня 8,5-9 м2, год постройки- 80-й и позже.
"Обычная"- комнаты вагончиком или изолированные, с/у раздельный, кухня 6,5-7,5 м2, год постройки 70-е годы.
"Коридорка"- дом, где все квартиры на этаже выходят в один коридор.
Следующий элемент ценообразования- площадь. Чем больше в квартире квадратных метров, тем дороже. Однако есть и еще одно правило: чем меньше площадь, тем выше цена 1 м2.
