Наш партнер в оформлении ипотеки- Ипотечное агентство "Ипотека23.рф".


Быстрое оформление документов!

Процент одобрения до 94%!

Работа с проблемными клиентами (просрочка, отказы при самостоятельной подаче)!

Ипотека по 2-м документам!

Без подтверждения дохода!


Бесплатная консультация   8 905 402 58 31,  сайт www.ипотека23.рф


ипотека23.рф

 


ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

1. Менеджер банка рекомендовал оформить ипотечный кредит с комбинированной процентной ставкой. Подскажите, пожалуйста, насколько это выгодно?

Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту имеет две основные составляющие: фиксированную и переменную. Суть в том, что сначала на определенный период времени для клиента действует фиксированная ставка, а затем она становится плавающей. В первые годы (конкретный срок каждый клиент может выбрать самостоятельно), что бы ни случилось, ставка остается неизменной. А затем привязывается к денежным индикаторам в различной валюте. В рублях это MosPrime и ставка рефинансирования Центробанка. Для кредитов в долларах — Libor. Основными преимуществами ипотечных программ с комбинированной ставкой является то, что постоянная часть комбинированной ставки ниже, чем по программам с фиксированной ставкой. Поэтому при выборе комбинированных ставок важно верно оценить свои финансовые возможности. Комбинированные процентные ставки ориентированы в первую очередь на тех заемщиков, которые нацелены погасить ипотечный кредит за ближайшие 5–7 лет. Например, за счет продажи другой недвижимости или за счет дополнительных доходов, которые не учитывались при андеррайтинге. По данным Росбанка в настоящее время более 47% оформленных ипотечных кредитов выдаются с использованием программ с комбинированной процентной ставкой.

2. Скажите, пожалуйста, у Вас на сайте написано, что риэлтор подбирает несколько подходящих для клиента банков. А почему недостаточно выбрать и подать документы только в один банк?

Каждая жизненная ситуация и финансовое положение у каждого клиента индивидуальны. По технологии работы в Компании, риэлтор подбирает для клиента несколько банков. Из нескольких предложенных положительных решений о выдаче кредита, клиент с помощью риэлтора имеет возможность выбрать оптимальное для себя решение с учетом процентной ставки, условий предоставления кредита, технологических особенностей проведения сделки и особенностей банка. Кроме того клиенты «Куб Хауз» имеют различные преференции во многих банках, что позволяет получить более оптимальные и выгодные условия кредитования. Эта работа очень трудоемкая, но дает качественный результат, позволяя получить индивидуальный подход для решения Вашей жилищной проблемы.

3. Мы подали документы на кредит в несколько банков и получили в решениях разные цифры. Почему?

В банках кроме общих требований к потенциальному заемщику существуют и свои индивидуальные особенности оценки платежеспособности и кредитоспособности клиента, его дохода, вида деятельности и других показателей, которые учитываются при составлении решения о выдаче кредита. Исходя из этого, банки рассматривают Ваш конкретный случай и рассчитывают, какую сумму кредита и на каких условиях Вы можете получить. Поэтому эти суммы и условия в разных банках могут отличаться, и бывает значительно.

4. Подскажите, пожалуйста, хочу оформить ипотечный кредит — менеджер банка предложил взять опцию «Назначь свою ставку», ранее я планировала брать ипотеку с комбинированной ставкой, что будет выгоднее?

Опция «Назначь свою ставку» представляет услугу для заемщика по снижению процентной ставки на весь срок кредитования. Единовременный платеж за снижение (в среднем от 1,5% до 4% от суммы кредита) процентной ставки дает снижение на 0,5 -1,5%. С помощью данной услуги снижаются расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки. Данная опция особенно выгодна для заемщиков, оформляющих на максимальные сроки ипотечные кредиты и не планирующие досрочное погашение. Комбинированные процентные ставки нацелены в первую очередь на клиентов, которые планируют погасить ипотечный кредит за ближайшие 5–7 лет. Основными преимуществами этих программ является то, что действующая процентная ставка на первые 5–7 лет ниже в среднем на 0,5%, чем по программам с фиксированными ставками.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Жилая недвижимость / Новостройки
1 105 920
Продается 1 комнатная квартира площадью 30,72 кв. м в ЖК "Фонтаны" в микрорайоне Черемушки от застройщика "Краснодарское Строительное Объединение". Вторая очередь строительства. Срок сдачи 2 пол...
Жилая недвижимость / Новостройки
3 050 000
Эксклюзивное предложение! Продается 2-х комнатная квартира в ЖК "Фонтаны" в микрорайоне «Черемушки». Первая очередь строительства,- подготовка дома к сдаче. Жилой комплекс класса "Комфорт" с...
Жилая недвижимость / Новостройки
2 800 000
Квартира в ЖК "Алые паруса" площадью 43,0 кв.м. Современный дом повышенного комфорта, единственный комплекс микрорайона со своей собственной огороженной и охраняемой территорией. Консьерж в каждом...